什么是REITs,对房价会产生什么影响,它推出的目的何在?
什么是REITs,对房价会产生什么影响,它推出的目的何在?
欢迎来到大刘说说频道,用最通俗的语言来聊聊我们都感兴趣的事。
什么是REITs,对房价会产生什么影响,它推出的目的何在?-视频发布于2020-05-10 22:23:41
频播放长度15:41
视频网址:https://www.youtube.com/watch?v=BcmZ0_B8aYk
什么是REITs,对房价会产生什么影响,它推出的目的何在?
什么是REITs,对房价会产生什么影响,它推出的目的何在?-视频发布于2020-05-10 22:23:41
频播放长度15:41
视频网址:https://www.youtube.com/watch?v=BcmZ0_B8aYk
謝謝大劉哥哥挑選這個REITs的話題,講得很清晰明白。
总结一下,推出REITs的目的有以下几个:
1. 政府不想向似乎长注入过多的流动资金
2. 给市场的货币增加一个蓄水池
3. 增加一个地方政府建设城市,实现财政的方式
我想问下,国家不想向长注过多的流动资金,那为啥还要准备一个蓄水池,让社会上的热钱有地方去呢?
简单一句话,通货膨胀压力大
@郁闷青 不然都跑到你不愿意热钱去的地方了。
Michael Shen 随着国家设局,进而调控民众手头的钱去参与各种所谓的投资活动的失败。(最开始的A股市场开始,割了多少轮韭菜。 而后的房子,又摁住了多少民间财富)
再加上人类末日情结的到来,因为民众多次参与国家引导的所谓投资,最后发现都是被割韭菜的下场。就会加剧促使 天朝人民去更多的大胆消费。 那么居民手上超印刷的钞票,一旦开始流入消费市场,那么通货膨胀就自然加剧到来。
@tao chen 老哥一直被负面消息围绕啊
REITs 主要看underlying (錨定資產)地產資產類別。比如零售業商舖地產,辦公樓,住宅樓,養老院,工業廠房等等。這些錨定資產導致回報差距很大。比如疫情之下,零售商鋪幾乎沒有現金流了,分紅和房產估值都下跌。但是如果是multifamily resident ,您的投資就穩賺了。國內金融新產品一般都有系統缺陷或者漏洞,如果REITs的話還是建議選國外的